——坊间盛传国土局配合开发商违规拿地为吉林省委组织部建福利房

图：长春市规划局规划图

长春开发商长春宝丰阁房地产开发有限公司到底具有怎样的后台力量，胆敢在全国一片土地违规纠查问责之声的大形势下，器张的违规用地，而且坊间盛传，开发商以棚户区改造的名义拿地，但是却是建高层，给吉林省委组织部建福利房。老百姓怨声载道，谁在充当保扩伞？这样的开发背后，暗藏着怎样的利益秘密和真相呢？

              教育用地改成建设用地竟然没有公示

位于长春市南关区的“幸福街”地块。总面积约为三万平方米。该地块在已建成的东电小区的东侧，东电小区已入住600户左右。

该小区一国企退休教授王臣（化名）代表该小区几十多位对东侧建高层住宅持反对意见的业主向记者介绍，他们当时新城购买东电职工房的时候，就是因为东侧的那块空地原来规划的是教育用地。这样可以方便子女就学。还有周边比较宜居的环境。但是现在，这块地的开发建设单位，在未经任何公示的情况下，违反常规办事程序，私自将原规划设计变更为住宅用地，而且还变成了盖高层！！这样既直接造成小区住户严重挡光，也增加了子女的就学成本，无论在时间和交通上，都造成了极大的不便及经济损失。最主要的是开建设单位在变更规划设计前，没有任何的公示。而且坊间传说，这块地开发商是以棚户区改造的名义拿的，但现在规划建设的却是一百六七十平的高层大户型，是给吉林省委组织部建的福利房。

      土地局长竟然一问三不知 专家表示如果情况属实违规违法显而易见

图:拆迁前

    图:拆迁后

    人民监督网记者致电长春市规划局分管土地的副局长曲国辉，曲副局长表示，他不了解情况，开发商拿地需要通过政府的招、拍、挂程序。

记者采访了房地产方面的几位专家，他们均表示，三万平方米的面积又紧邻居民小区，根本不符合建设高层的条件。更何况教育用地也不允许建高层。再加上土地使用用途变更不做公示，这块地的情况如果属实，给谁建房都存在很大很多的问题。

近些年来，房地产开发是最暴利的行业，尽人皆知。然而，背后蕴藏着多少见不得光的交易呢？记者在百度上输入“开发商违规违法”，搜索出490545条结果。可见，这是多么高频率发生的事情。

土地使用用途变更，必须公示。据记者调查，没有搜索到网上关于该地块的土地使用用途变更的记录。长春市国土资源局的曲局长也没能提出该地块进行过公示变更的证明。那么这块地怎么就变成住宅用地，而且还有人打保票说这块地以棚户区改造的名义拿到的，而且还是要给吉林省委组织部建高层，如果这一切是真的，那么这其中将会有多少人把手伸向这巨大利益？一个开发商，能做成这样无本万利的买卖吗？难道有官员在其中充当保护伞？

到底该开发商是以棚户区改造名义拿的地，是不是教育用地变住宅用地没有公示，是不是给吉林省委组织部建高层大户型福利房，希望各方能够主动澄清，还事实以真相。